商业租赁协作协议

商业租赁协作协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为__________使用。1.2乙方租赁的房产面积为__________平方米。1.3甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房产符合租赁用途，具备租赁条件；（2）按照约定交付房产，并保证房产及附属设施的正常使用；（3）在本协议租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定收取租金，并开具正规发票；（5）租赁期满或合同提前解除后，及时退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，并按时足额交付；（2）合理使用房产及附属设施，不得擅自改动结构，损坏设备；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动；（4）按照约定使用房产，不得转租、转让或用于其他用途；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的经营许可证复印件3.租赁房产的图片及尺寸资料4.租金支付证明文件5.押金收据6.房产交付确认书7.损坏物品赔偿确认书8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未按约定交付房产或房产不符合租赁用途，甲方需承担违约责任。2.甲方干涉乙方正常经营活动，甲方需承担违约责任。3.甲方未按约定时间退还押金，甲方需承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付租金，乙方需承担违约责任。5.乙方擅自改动房产结构或损坏设备，乙方需承担违约责任。6.乙方转租、转让或用于其他用途，乙方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间段。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商确定交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有纠纷，可寻求法律途径解决。3.房产损坏：双方可协商维修费用承担问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.提前解除合同：按照合同约定的方式处理，双方可协商确定租金退还及押金处理问题。5.转租