楼盘营销代理合同书

楼盘营销代理合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（全称名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为本项目的唯一营销代理商，代理本项目的一切营销活动，包括但不限于广告宣传、客户拓展、销售策划、销售执行等。1.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行本项目的营销计划，确保本项目在约定时间内实现销售目标。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2代理期限届满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。第三条代理费用3.1乙方代理本项目的代理费为销售总额的______%，其中包括销售佣金和营销策划费用。3.2甲方应在销售合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式：______。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供本项目的全部资料，包括项目介绍、规划方案、施工进度、价格政策等。4.2甲方应保证本项目的一切权益真实、合法，不得有任何权利瑕疵。4.3甲方应对乙方的营销活动给予必要的支持与配合。4.4甲方应在合同约定的期限内，完成与乙方合作所需的各项审批手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行本项目的营销计划，确保实现销售目标。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。5.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.4乙方应在合同约定的期限内，完成与甲方合作所需的各项审批手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方的违约责任。6.3乙方未按约定时间完成营销目标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方授权委托书3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.项目宣传资料6.营销计划书7.广告发布合同8.销售合同模板9.项目审批文件10.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：视为违约，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定时间完成营销目标：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方未按约定时间履行合同义务：视为违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指楼盘开发商，拥有楼盘的全部权益。2.乙方：指房地产营销代理公司，负责楼盘的营销活动。3.营销代理费：指乙方为本项目提供营销服务所收取的费用，包括销售佣金和营销策划费用。4.代理期限：指双方约定的乙方为本项目提供营销服务的期限。5.销售总额：指本项目所有销售合同的成交总额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的项目资料不齐全：甲方应在合同约定的期限内补充完整资料，否则乙方有权暂停营销活动。2.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法追讨欠款。3.乙方营销计划未能按预期实施：乙方应与甲方沟通，调整计划，确保项目营销目标的实现。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法申请解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为楼盘开发商，乙方为房地产营销代理公司。2.甲方需要乙方为本项目提供营销代理服务，包