房屋自愿转让的合同范本

房屋自愿转让的合同范本合同编号：__________房屋自愿转让的合同范本甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________省/市/县/区__________街道/路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让款支付给甲方。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项，剩余款项支付后，本合同所涉及的房屋所有权及土地使用权归乙方所有。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施按照现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接确认书。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋所有权及土地使用权的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方承诺，其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利义务关系，且房屋不存在任何质量问题。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等权利义务关系，或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，及时支付转让款给甲方。如乙方逾期支付转让款，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.甲乙双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.交接确认书复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋质量问题，构成违约。2.甲方未按约定时间协助乙方完成过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。4.乙方未按约定完成房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.土地使用权：指国家土地所有者对土地的使用权。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方因逾期履行合同而应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋质量问题：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.遇到甲方未按约定时间协助乙方完成过户手续：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行协助过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按约定完成房屋过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定完成过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约