房屋买卖合同正规版本无中介版

房屋买卖合同正规版本无中介版合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.姓名（名称）：__________2.身份证号（注册号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名（名称）：__________2.身份证号（注册号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款人民币__________元整，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的时间和地点：__________年__________月__________日，__________市（县）__________街道（镇）__________部门。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷，如因房屋存在债务纠纷而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的__________%支付违约金。4.4乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的房屋相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________市（县）仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋交付确认书8.过户费用支付凭证9.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未合理使用该房屋，或未妥善保管甲方提供的房屋相关资料。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建筑物的建设和发展。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求逾期交付违约金。2.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定协助办理过户手续。如甲方拒绝协助或拖延办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定解决质量问题。如甲方拒绝解决或拖延解决，乙方有权要求甲方承担违约责任