杭州餐厅租赁合同

杭州餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁甲方餐厅用于餐饮服务经营活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁财产，并将租赁财产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋及附属设施设备自然损耗、老化等原因导致的维修费用，由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理营业所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条权利与义务6.1甲方应保证租赁财产符合餐饮经营的基本要求，确保乙方正常经营。6.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变结构，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁财产所有权证明2.乙方营业执照副本3.乙方餐饮服务许可证4.租赁合同补充协议5.租赁财产现状照片6.保险单据7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合餐饮经营基本要求。2.乙方未按约定用途使用租赁财产，或擅自改变租赁财产结构。3.乙方逾期支付租金，或未遵守国家法律法规、合法经营。4.甲方未按约定提供维修服务，或乙方未承担因使用不当导致的维修费用。5.乙方未按约定办理保险，或未将甲方注明为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁财产所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产不符合餐饮经营要求。解决办法：甲方应在合同签订前确保租赁财产符合要求，如不符合，应立即进行整改。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁财产结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。4.问题：乙方未按约定办理保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，并在保险单上注明甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.餐饮企业寻找合适店面进行经营。2.房东出