无证房屋买卖合同

无证房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方上述房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋交易价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移交给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付房屋交易价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方应在本合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋的基本使用功能。如因甲方原因导致房屋交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。5.4乙方应在本合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因乙方原因导致过户延误的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋交易价款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合基本使用功能的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房屋交易价款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为乙方违约。5.因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中甲方，房屋的出售方。2.买受人：指本合同中乙方，房屋的购买方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房屋交易价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.交付的房屋不符合基本使用功能：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并负责修复或更换不符合基本使用功能的设施。4.过户手续办理延误：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快协助乙方办理过户手续。5.房屋交易无效：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照约定承担其他违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为无证房屋的所有人，愿意将其出售。2.乙方为购买无证房屋的买家，愿意购买甲方所出卖的房