土地转让合同书范本

土地转让合同书范本合同编号：__________土地转让合同书一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、转让土地信息2.1土地位置：____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____路____号。2.2土地面积：____平方米。2.3土地用途：____。2.4土地使用权取得方式：____。2.5土地使用权证号：____。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应支付甲方土地转让价款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付土地转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币____元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内分____次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第一次支付：在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；第二次支付：在____年____月____日前支付人民币____元整；第三次支付：在____年____月____日前支付人民币____元整。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟支付金额的____%作为滞纳金。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门办理土地使用权过户手续。4.3过户手续办理完成后，乙方应将土地使用权证及相关文件复印件提交给甲方。五、合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方和受让方营业执照复印件3.转让方和受让方法定代表人身份证明复印件4.土地评估报告复印件5.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件，或交付的文件不齐全、不真实、不合法的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付转让价款，或支付的金额不准确的，构成违约。3.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或过户手续办理不齐全、不真实、不合法的，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为转让土地使用权对价的货币金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的，作为履行合同的保证金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让价款时，应向甲方支付的延迟支付金额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件的情况，乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付。协商不成的，乙方可以依法向有关部门投诉或向法院提起诉讼。2.遇到甲方交付的文件不齐全、不真实、不合法的情况，乙方应拒绝接受，并要求甲方重新提供。协商不成的，乙方可以依法向有关部门投诉或向法院提起诉讼。3.遇到乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续的情况，甲方应与乙方协商，要求乙方尽快办理。协商不成的，甲方可以依法向有关部门投诉或向法院提起诉讼。4.遇到任何一方违反本合同的其他约定时，双方可以先协商解决，协商不成的情况下，任何一方均有权依法向有关部门投诉或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之