土地使用权抵押协议范本简易版

土地使用权抵押协议范本简易版合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为担保债务的履行，同意将抵押土地使用权设定为抵押。现双方为明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条抵押土地使用权1.1甲方将其拥有的抵押土地使用权设定为乙方的抵押，作为债务履行的担保。1.2甲方应保证抵押土地使用权的真实性、合法性，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。第二条债务的履行2.1甲方应按乙方的要求，按时足额偿还贷款本金及利息。2.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第三条抵押权的实现3.1甲方未按约定履行债务，乙方要求实现抵押权的，应提前通知甲方。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让抵押土地使用权。3.3甲方应在抵押土地使用权转让所得价款中优先偿还乙方贷款本金及利息。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。4.2有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）甲方按约定履行债务，乙方解除抵押权；（2）抵押土地使用权因法律、政策原因被收回；（3）双方约定的其他终止条件。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务的，应支付违约金，违约金计算方式如下：（1）贷款本金未偿还部分的日违约金为贷款本金金额的________%；（2）未偿还利息的日违约金为未偿还利息金额的________%。5.2乙方未按约定履行债务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.贷款合同4.抵押土地评估报告5.双方身份证明文件6.授权书（如有）7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。2.甲方提供的抵押土地使用权存在争议、诉讼或仲裁事项。3.乙方未按约定时间履行贷款义务。4.乙方未按约定实现抵押权。5.双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予权利人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债权人债权的担保。3.抵押权：指债权人在债务人未按约定履行债务时，依法优先受偿的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息：乙方可以依法行使抵押权，实现债权。2.甲方提供的抵押土地使用权存在争议、诉讼或仲裁事项：甲方应承担解决争议的费用，并承担违约责任。3.乙方未按约定时间履行贷款义务：甲方有权要求乙方履行合同，并要求支付违约金。4.乙方未按约定实现抵押权：甲方有权依法维护自己的权益，要求乙方履行合同。5.双方未按约定履行合同的其他条款：双方应协商解决，无法解决的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为获得贷款，将土地使用权作为抵