酒吧租赁合同

酒吧租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方租赁物业仅用于经营酒吧业务，不得从事其他经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.合同变更或解除的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物业，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未按合同约定履行维修和保养义务，视为违约。4.甲乙双方未经协商一致变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合合同约定的条件。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物业，如无法及时整改，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.酒吧经营者租赁物业开展经营活动。2.物业所有者将酒吧物业出租给经营者。3.双方在租赁过程中发生权益变