农贸市场租赁合同

农贸市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方的农贸市场摊位，摊位具体位置和面积如下：（此处填写摊位具体位置和面积）1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米人民币____元/月，租金总计为人民币____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营范围及要求3.1乙方应在甲方市场内从事合法经营活动，遵守国家法律法规及甲方市场内的管理制度。3.2乙方不得在市场内进行违法经营、噪音扰民、乱扔垃圾等影响市场秩序和环境的行为。3.3乙方应按照甲方要求，对租赁的摊位进行装修和改造，装修和改造方案需提前征得甲方同意。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方因市场整体规划需要提前解除合同的，应提前__天书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同义务，共同维护市场秩序。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农贸市场租赁合同2.摊位具体位置和面积图示3.甲方市场内的管理制度4.乙方经营范围及相关资质证明5.装修和改造方案及相关审批文件6.合同变更或解除的书面通知7.违约金计算依据及相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方从事违法经营、噪音扰民、乱扔垃圾等影响市场秩序和环境的行为3.乙方未按照甲方要求对租赁的摊位进行装修和改造4.甲方未按约定时间支付赔偿金5.甲方擅自变更或解除合同6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农贸市场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方市场摊位进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付的赔偿金。6.违约行为：指合同履行过程中，一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法行为，影响市场秩序和环境。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据甲方管理制度进行处罚。2.乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并有权解除合同。3.甲方擅自变更或解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。4.合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农贸市场业主，拥有市场所有权和使用权。2.乙方租赁甲方市场内的摊位进行经营活动。3.双方就租赁事宜达成一致，签订农贸市场租赁合同。4.乙方在租赁期限内按约定经营，支付租金。