2024年二手房购房协议（3篇）

第3页共3页2024年二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：二手房购房协议二手房购房协议2024年二手房购房协议（2）二手房购房协议本协议由买方______________和卖方______________就买卖房屋一事，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落地点：_______________________；1.2房屋建筑面积：_______________________平方米；1.3房屋所有权人：_______________________；1.4购房款总额：_______________________元（含税）。二、买卖双方权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证所出售的房屋合法、完整，并具有出售权；2.1.2卖方应将房屋及有关材料及时提供给买方进行查验，并承担查验费用；2.1.3卖方应将房屋原始产权证书及相关房产证明材料移交给买方。2.2买方的权利和义务2.2.1买方有权对房屋及有关材料进行查验，并在自查验之日起三个工作日内提出异议；2.2.2买方应向卖方支付购房款，支付方式为______________；2.2.3买方应按照约定时间接收房屋，签订房屋交付手续。三、房屋权属和担保3.1房屋权属保障3.1.1卖方保证该房屋权属清晰，无纠纷；3.1.2卖方保证该房屋不存在任何被查封、扣押、停工、限制买卖的情况；3.1.3卖方承诺如因房屋权属问题造成买方损失，卖方将赔偿买方全部损失。3.2房屋质量担保3.2.1卖方保证所出售房屋的主体结构、土地使用权的合法性、建筑质量符合国家标准；3.2.2若房屋存在质量问题，买方有权请求卖方维修，并由卖方负责维修费用。四、交付与验收4.1房屋交付4.1.1房屋交付时间为______________；4.1.2交付房屋时，卖方应出示交付的房屋产权证书等相关材料；4.1.3买方在接收房屋时，须签署《房屋交付手续确认书》。4.2房屋验收4.2.1买方在接收房屋后十个工作日内，可进行自行验收；4.2.2买方在验收过程中发现质量问题的，应书面通知卖方，并要求卖方进行维修；4.2.3经维修后，买方对房屋进行最终验收，符合验收标准后，买方须签署《房屋最终验收确认书》。五、违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方违反本协议约定，未能完成房屋交付手续的，买方有权要求卖方承担违约责任；5.1.2卖方如故意隐瞒房屋瑕疵或权属问题，使买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约5.2.1买方违反本协议约定，未能按时支付购房款的，应承担相应的违约责任；5.2.2买方如屡次更改交付房屋时间或不接受交付房屋的，卖方有权解除本协议，并要求买方赔偿相应的损失。六、协议生效和其他条款6.1本协议一式两份，双方各持一份具有同等法律效力；6.2本协议的有效期从双方签字盖章之日起，至完成房屋交付手续之日终止；6.3本协议中未尽事宜，双方可另行协商确定并作出补充协议；6.4本协议的解释和适用，以中华人民共和国法律为准绳。买方：（签字）_______________________卖方：（签字）_______________________日期：____年____月____日2024年二手房购房协议（3）[买方姓名]：（身份证号码：[身份证号码]）[卖方姓名]：（身份证号码：[身份证号码]）甲方（买方）和乙方（卖方），经友好协商，本着平等、自愿的原则，达成以下二手房购房协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地点：[房屋详细地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋产权证号：[产权证号]5.建筑结构：[建筑结构]6.房屋价格：人民币[房屋价格]元整第二条交易条件1.买房款支付方式：买方在签订本协议之日起[交付期限]日内，向卖方支付全款，方式为[支付方式]。2.房屋交付日期：卖方在买方支付全款完成之日起[交付期限]日内，将房屋交付给买方。3.其他约定：第三条房屋权属保障1.乙方（卖方）保证所出售的房屋是合法、真实的，不存在他人所有权或产权争议。2.如因卖方的原因导致房屋产权无法过户或发生所有权纠纷，卖方将全力解决并承担相应责任，赔偿买方的一切损失。第四条房屋交付与验收1.卖方将在约定的交付日期内将房屋及所有相关权属证件交付给买方。2.买方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如存在质量问题，应及时通知卖方。3.房屋交付时，买方应对房屋的现状验收，确认房屋没有损坏或缺陷。如买方未在交付后[验收期限]日内提出异议，视为买方确认房屋符合约定。第五条交易税费与过户1.本次房屋交易的相关税费由买卖双方按照国家有关政策和法规承担。2.房屋过户手续由双方根据国家规定完成，买卖双方负责协助完成相关手续，并承担相应费用。第六条违约责任1.若乙方（卖方）未按本协议约定时间将房屋交付给甲方（买方），则应支付给甲方违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之[违约金比例]。2.若甲方（买方）未按本协议约定时间支付房款，迟延付款的一方应支付给对方违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之[违约金比例]。3.如有其他违约行为，按照相关法律法规的规定处理。第七条法律适用本协议的解释和