2024年二手房购房合同示范文本（3篇）

第2页共2页2024年二手房购房合同示范文本一、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;二、出售房屋的所有权证证号为;房屋平面图及其四至见房产证;房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。三、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。四、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。五、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：六、乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。房屋价款乙方分三期付给甲方：七、在____年____月____日，付人民币____万元;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。八、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。九、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。十、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。十一、如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。2024年二手房购房合同示范文本（2）二手房购房合同合同编号：_______________甲方（出售人）：姓名/名称：_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（购房人）：姓名/名称：_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是本房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，签订本合同。第一条房产基本情况1.该房产位于_______________（详细地址），为_______________所有，登记在_______________部门名下，登记证号为_______________，用途为_______________。第二条房产交易信息1.房产总价为人民币_______________元（大写：_______________），以合同签订当日的市场价格为准，不含房产运输、过户等其他费用。2.乙方支付的购房款为人民币_______________元（大写：_______________），支付方式为_______________。3.甲乙双方协商确定的交房日期为_______________，乙方在交房前需支付全部购房款。第三条保证条款1.甲方保证其是该房产的合法所有者，并享有该房产的卖权。甲方保证该房产没有任何法律纠纷、产权纠纷、债权纠纷或担保纠纷。2.甲方保证该房产的设计、建设和使用符合国家法律法规和相关规定，并具备相应的使用许可证。第四条乙方的权利和义务1.乙方支付全部购房款后，即取得该房产的所有权，并享有该房产的使用权。2.乙方有权查验该房产的权属证明、使用证明、建筑面积等相关资料，并有权委托专业机构进行房产的检测。3.乙方应按时支付购房款，并承担房产过户等相关费用。第五条甲方的权利和义务1.甲方应按合同约定的交房日期将该房产交付给乙方，并提供相关证明文件。2.甲方应确保房产交付时的真实情况与合同约定相符，并自行承担因交付不符合约定所造成的一切法律责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关资料、签署过户协议等。第六条违约责任1.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的经济损失。2.甲方如不履行合同约定的交房义务，将支付给乙方房屋总价的____%作为违约金；乙方如不支付购房款，则应支付给甲方房屋总价的____%作为违约金。第七条争议解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.若双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房产契税、过户税等税费的结算单；（2）房产权属证明文件；（3）房产使用证明文件；（4）房产建筑面积等相关证明文件。3.本合同的修改、补充及其他事项必须以书面形式经双方协商一致，并作为本合同的附件。甲方（出售人）签名：_______________日期：_______________乙方（购房人）签名：_______________日期：_______________2024年二手房购房合同示范文本（3）二手房购房合同甲方：（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方自愿按照平等、自愿、互利的原则，达成如下二手房购房合同：第一条合同目的甲方同意购买乙方所售的位于（地址）的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。第二条价格1.甲方同意以（人民币）付款方式购买乙方所售房屋。具体价格为（大写）。2.甲方已于（金额）作为定金支付给乙方，并将在（日期）前支付剩余部分。第三条房屋性质及权属1.房屋性质：该房屋为乙方的合法所有，并符合国家相关规定。2.权属清晰：乙方所售房屋的权属清晰，没有产生任何纠纷或存在任何权利瑕疵。3.房屋用途：该房屋仅用作甲方的居住，不得转让、出租或用于其他商业用途。第四条房屋交付与验收1.房屋交付：乙方应保证在本合同生效后的（时间）内将房屋交付给甲方，包括房屋内的一切附件和设施。2.房屋验收：甲方在收到房屋后，应立即进行验收。如发现房屋存在构成严重影响居住安全的问题，甲方有权拒绝接收，并要求乙方进行相应修复或赔偿。第五条过户手续双方同意，在本合同签订生效后的（时间）内，共同前往相关部门办理过户手续。乙方应提供必要的文件和协助。第六条房屋税费1.过户费用：房屋过户的相关费用由双方共同承担。2.其他费用：其他与房屋相关的税费由双方自行承担。第七条房屋质量保证1.资料真实：乙方保证提供的与房屋相关的资料和文件真实有效。2.隐蔽瑕疵：房屋交付后，如发现原本存在的隐蔽瑕疵，可由甲方要求乙方进行维修或赔偿。3.保修期：房屋交付后的（时间）内，乙方对房屋进行免费保修。但人为损坏和自然损耗除外。第八条合同解除及违约责任1.合同解除：除非双方达成书面一致意见，否则不得解除本合同。2.违约责任：如一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。3.合同变更：本合同的任何变更必须经过双方书