2024年简易版二手房买卖合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年简易版二手房买卖合同常用版甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼____单元____室(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____元；即人民币小写____元。三、乙方在签订本合同时，支付定金_____，即小写_____。四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：_____甲方(卖方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日2024年简易版二手房买卖合同常用版（二）二手房买卖合同出卖方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住址]购买方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住址]房屋基本信息：1.房屋坐落：[房屋所在地址]2.房屋产权证号：[房屋产权证号]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋朝向：[房屋朝向]5.房屋现状：[房屋现状]一、房屋买卖价格及支付方式：1.房屋总价：[房屋总价]2.首付款：[首付款金额]3.贷款金额：[贷款金额]4.贷款利率：[贷款利率]5.贷款期限：[贷款期限]6.贷款还款方式：[贷款还款方式]7.买方应支付的房屋买卖费用包括但不限于：契税、过户费、中介费等，具体数额及支付方式如下：[详细费用及金额]二、交割时间和方式：1.交割时间：自合同签订之日起[指定天数]天内完成交割手续；2.交割地点：[具体交割地点]；3.交割方式：买方向卖方支付全部房款及其他费用后，卖方委托买方办理相关权证过户手续，买方在交割时间、地点办理交接手续。双方同意在交割时，卖方向买方提供买卖方所需的一切权属书据及需要交割的权属证件。三、交割标准和内容：1.房屋主体交割标准：a)卖方应确保房屋主体处于正常使用、良好状态，并移交给买方；b)房屋主体内的设备、固定装置等保证正常运转，不得影响正常使用；c)买方在交房前有权对房屋主体进行检查和验收，对于存在的质量问题或纠纷，卖方应负责解决。2.房屋权属交割标准：a)房屋权属清晰，不存在有关权属的纠纷和争议；b)房屋权属证件齐全，包括房屋产权证、土地使用权证等；四、其他约定事项：1.卖方保证在本合同签订之日，未将该房屋以任何形式出租、出借，不存在其他人拥有权属证件的产权纠纷；2.买方应按时足额支付购房款项，否则卖方有权保留已收取的首付款作为违约金；3.双方同意在交割时，出卖方应提供房屋的产权证明、土地使用证明等相关文件，买方应提供购房款项的支付证明、身份证明等相关文件；4.本合同未尽事宜，双方可协商解决；五、违约责任：1.任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；2.本合同按违约方的故意行为或者重大过失确定其承担赔偿责任；六、合同的变更和解除：1.除双方另有约定外，对本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认；七、争议解决：1.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。八、合同生效：1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖