宠物店租赁合同样本

宠物店租赁合同样本合同编号：__________宠物店租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为位于______市的宠物店，店铺面积为______平方米。1.2租赁标的的业态为宠物店，承租方应按本合同约定的用途使用租赁标的。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系终止。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在每半年租赁期限届满前______个工作日内，将应支付的租金支付给出租方。3.3租金支付方式为银行转账，承租方需将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起______个工作日内，向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）的押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复的情况下，应在______个工作日内向承租方无息退还押金。第五条租赁物的使用、维护和维修5.1承租方应合理使用租赁标的，并妥善保管，确保租赁标的的安全。5.2承租方应按出租方的要求，对租赁标的进行定期维修和保养。5.3租赁标的的维修和保养费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______个工作日书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。6.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。7.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。7.3出租方未按约定时间交付租赁标的的，每逾期一日，应支付逾期交付部分的______%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在______个工作日内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同签订地为______市。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年________月________日承租方（盖章）：______________年________月________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.租赁标的现状照片3.租赁标的平面图4.宠物店经营许可证5.宠物店卫生许可证6.宠物店消防安全检查合格证7.出租方和承租方的身份证明文件8.押金收据9.租金支付凭证10.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁标的，认定违约。2.出租方未按约定提供租赁标的，认定违约。3.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。4.承租方未按约定使用租赁标的，认定违约。5.承租方未按约定维护和维修租赁标的，认定违约。6.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同，认定违约。7.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的房屋所有权的当事人。2.承租方：指租赁租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁标的的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并顺延合同履行期限。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：提供租金支付凭证，核对支付金额，如有差错及时纠正。3.问题：租赁标的损坏或维修需求。解决办法：承租方及时通知出租方，并协商确定维修方式和费用。4.问题：合同变更或解除纠纷。解决办法：双方书面协商一致，签订变更或解除合同的协议。5.问题：遇到不可抗力事件。解决办法：及时通知对方，并提供相关证明文件，根据协