托管物业服务协议书

托管物业服务协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方将__________（托管物业名称）委托给乙方进行管理、维护和运营。托管物业的具体地址为：__________。1.2乙方应按照本协议的约定，为甲方提供优质的托管物业服务，确保托管物业的安全、整洁和高效运营。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供托管物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、物业管理规定等。（2）甲方应按照本协议约定支付托管服务费用，并按约定时间支付。（3）甲方有权监督乙方的托管服务情况，并要求乙方及时整改不符合约定的事项。（4）甲方不得干涉乙方的正常托管管理工作，不得擅自改变托管物业的使用目的和性质。2.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议的约定，为甲方提供托管物业服务，确保托管物业的安全、整洁和高效运营。（2）乙方应建立健全托管物业的安全生产管理制度，确保托管物业的安全生产。（3）乙方应定期对托管物业的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。（4）乙方应按照甲方提供的资料，妥善保管和运用托管物业，不得擅自改变物业的用途和性质。（5）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。第三条托管服务费用3.1乙方向甲方提供的托管物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付托管服务费用。3.3托管服务费用支付周期为：__________个月，自本协议签订之日起计算。第四条合同的履行和终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方如需终止或续签本协议，应提前__________个月书面通知对方。4.3在合同有效期内，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.4本协议的终止或解除，不影响双方在协议有效期内产生的权利和义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.托管物业的相关资料产权证明设施设备清单物业管理规定2.托管物业的安全生产管理制度3.托管物业的设施设备维护保养计划4.托管物业服务费用支付凭证5.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方的正常托管管理工作，擅自改变托管物业的使用目的和性质2.乙方未按照约定提供优质的托管物业服务，导致托管物业的安全、整洁和运营效率受到影响3.乙方未按照约定时间支付托管服务费用4.乙方未按照约定进行设施设备的维护保养，导致设备故障或安全事故发生5.乙方未接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题未及时整改三、法律名词及解释：1.托管物业：指甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理、维护和运营的行为。2.托管服务费用：指乙方为甲方提供托管物业服务所收取的费用。3.安全生产管理制度：指为防止和减少生产安全事故，保障人员安全和财产安全的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管物业资料不齐全解决办法：双方应及时提供和完善相关资料，确保托管物业的顺利进行。2.问题：托管服务费用支付不及时解决办法：甲方应按照约定时间支付托管服务费用，如有困难，可与乙方协商延期支付。3.问题：乙方托管服务不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：设施设备维护保养不到位解决办法：乙方应建立健全设施设备维护保养制度，确保设备正常运行和安全。5.问题：甲方干涉乙方托管管理工作解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方的正常托管管理工作。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为专业物业管理公司2.甲方