商业区民房出租协议

商业区民房出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.3房屋结构及面积：____________________；1.4房屋设施设备：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房屋及设施设备进行使用，合理爱护，不得擅自改动、破坏；4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；6.2甲方未按照本协议约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施设备清单6.房屋恢复原状证明7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供房屋及设施设备的，属于甲方违约。2.乙方未按照协议约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按照协议约定使用房屋及设施设备，造成损坏的，属于乙方违约。4.甲方提前解除协议，未按照协议约定支付赔偿金的，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方支付租金迟延的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付应付租金及滞纳金。2.遇到乙方损坏房屋及设施设备的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担修复费用。3.遇到甲方未按照约定提供房屋及设施设备的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金，并在协商不成的情况下，有权解除本协议。五、所有应用场景：1.适用于商业区民房出租方与承租方之间的租赁关系。2.适用于出租方拥有房屋完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租