按揭房借款合同

按揭房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲一：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________甲二：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方甲一提供贷款金额为人民币__________元，用于支付购买抵押房产的部分价款。1.2甲方甲一应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为____%（年利率），按____方式计息。第三条还款方式3.1甲方甲一应按约定的还款计划，采取____方式还款。3.2还款计划如下：（1）贷款发放之日起____日内，一次性归还贷款本金人民币__________元；（2）自贷款发放之日起，每____个月还款一次，每次还款金额为人民币__________元，共还款____次；（3）贷款到期日，一次性归还剩余贷款本金及利息。第四条担保方式4.1甲方甲二同意以抵押房产作为担保，为甲一履行本合同项下的还款义务提供担保。4.2甲方甲二应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。第五条违约责任5.1甲方甲一未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方甲一的责任。5.2甲方甲一未按约定还款的，应当按照____利率支付逾期利息，并依法追究甲方甲一的责任。5.3甲方甲二未按约定提供担保的，应当按照乙方损失的金额承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：甲方甲一：____________________甲方甲二：____________________乙方（贷款人）：签字（或盖章）：_____________日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照副本3.抵押房产的权属证明文件4.抵押房产的评估报告5.贷款金额的支付凭证6.还款的凭证和记录7.抵押登记手续的相关文件8.双方签署的还款计划表9.双方签署的违约责任认定书二、违约行为及认定：1.甲方甲一未按约定用途使用贷款资金，认定违约。2.甲方甲一未按约定还款，认定违约。3.甲方甲二未按约定提供担保，认定违约。4.甲方甲一、甲二提供的身份证明文件、权属证明文件等不真实、不完整，认定违约。5.乙方未按约定发放贷款，或未按约定利率发放贷款，认定违约。三、法律名词及解释：1.按揭房借款合同：指借款人为购买房产，向贷款人申请借款，并以所购房产作为抵押物，约定在一定期限内还本付息的合同。2.贷款金额：指乙方同意向甲方甲一提供的借款本金总额。3.贷款期限：指贷款合同约定的借款本金到期归还的时间。4.还款方式：指甲方甲一按照约定的方式进行还款。5.抵押房产：指甲方甲二为担保甲方甲一履行还款义务，提供作为担保物的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方甲一未按约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方甲一的责任。2.问题：甲方甲一未按约定还款。解决办法：甲方甲一应当按照约定的利率支付逾期利息，并依法追究甲方甲一的责任。3.问题：甲方甲二未按约定提供担保。解决办法：甲方甲二应当按照乙方损失的金额承担赔偿责任。4.问题：抵押房产的权利不清晰、有争议。解决办法：甲方甲二应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。五、所有应用场景：1.甲方甲一购买房产，需要向乙方申请贷款。2.甲方甲一、甲二与乙方协商达成一致，签订按揭房借款合同。3.甲方甲一