手房屋转让协议书范本版

手房屋转让协议书范本版合同编号：__________手房屋转让协议书范本版甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质为__________，土地使用权性质为__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2办理过户手续过程中产生的税费，按国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证对其所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3乙方应按照本协议约定的金额和时间支付转让款。4.4乙方自过户完成后，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细信息说明书3.房屋过户所需相关税费计算说明4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.物业管理和维修责任确认书7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未如实告知乙方房屋及附属设施的实际情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在过户完成后，未按照约定承担物业管理和维修责任，甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方按照本协议约定支付给甲方，以购买房屋的资金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：乙方应按照本协议约定的金额和时间支付转让款，如遇到付款延迟，应立即与甲方沟通协商，找出问题原因，并尽快解决。2.遇到过户问题：甲乙双方应协同办理房屋过户手续，如遇到过户流程复杂或不顺利，应咨询专业律师或相关人员，按照法律法规要求，完成过户手续。3.遇到房屋交付问题：甲方应自本协议签订之日起，协同乙方办理房屋过户手续，如遇到房屋交付时间延迟，甲方应承担相应的违约责任