南通市度假设施租赁协议

南通市度假设施租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南通市某度假设施管理有限公司地址：江苏省南通市某区某路某号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：江苏某旅游发展有限公司地址：江苏省南京市某区某路某号联系人：联系电话：139xxxx3210鉴于甲方拥有南通市某度假村的设施使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述度假设施，开展度假村业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁设施及用途1.甲方出租给乙方的度假设施包括：别墅、酒店客房、会议室、餐厅、娱乐设施等。2.乙方租赁上述设施用于开展度假村业务，包括但不限于旅游度假、商务会议、休闲娱乐等活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方支付租金的方式为每年__月__日前一次性支付当年的租金。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将设施交还给甲方，甲方在确认设施无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁设施的正常使用，确保设施安全、卫生、舒适。2.甲方应在租赁期间负责设施的维护、保养和管理，确保设施处于良好状态。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。2.乙方应妥善保管租赁设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁设施或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方尽快予以改正或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市某度假设施管理有限公司乙方（盖章）：江苏某旅游发展有限公司甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南通市度假设施租赁协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁设施清单5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.设施验收报告8.设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施或设施不符合约定：包括但不限于设施损坏、无法正常使用等情况。2.甲方干涉乙方的正常经营活动：如无正当理由提前解除租赁合同、干涉乙方经营决策等。3.乙方未按约定用途使用租赁设施：如擅自改变设施用途、从事违法经营活动等。4.乙方未妥善保管租赁设施：如设施损坏、丢失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁设施使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁设施的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁设施支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：如设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.经营活动问题：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违规干涉，乙方有权要求甲方停止干涉并承担相应赔偿。4.设施交还问题：租赁期满后，乙方应按照约定将设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.旅游度假村经营：租赁设施作为游客度假住宿、娱乐的场所。2