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文档简介
村民之间土地流转协议书合同编号:__________村民之间土地流转协议书协议日期:____年__月__日甲方(转让人):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让人):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡(镇)____村编号为____的土地使用权,该土地面积为____平方米,土地用途为____,土地使用权证号为____;鉴于乙方愿意接受该土地使用权,并愿意按照本协议的约定支付土地流转金,并承担相应的土地管理和利用责任;第一条土地流转1.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权流转给乙方,乙方接受该土地使用权。1.2土地流转的期限为____年,自本协议签订之日起计算。1.3乙方应按本协议约定支付土地流转金,并在土地流转期限内合理利用土地,进行农业生产或其他合法经营活动。第二条土地流转金2.1乙方应向甲方支付土地流转金,共计人民币____元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将土地流转金支付至甲方指定的账户。2.3土地流转金支付后,甲方应将土地使用权证等相关手续办理至乙方名下。第三条土地管理与利用3.1乙方应按照我国法律法规和农业政策,合理利用土地,保证土地的农业用途,不得擅自改变土地用途。3.2乙方应负责土地的保护、管理和维修,确保土地的质量和农业生产效益。3.3乙方应在土地流转期限内,依法享有土地的收益权、经营权和其他合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2若乙方未按约定支付土地流转金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未按约定办理土地使用权证等相关手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。5.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________见证人(签字):__________一、附件列表:1.土地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.土地评估报告5.土地流转金支付凭证6.土地利用规划许可证7.农业生产计划书8.乙方农业经营活动相关证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定办理土地使用权证等相关手续,导致乙方无法正常利用土地。2.乙方未按约定支付土地流转金,延迟支付或未支付。3.乙方擅自改变土地用途,违反农业用途的约定。4.甲方未按约定提供土地,或提供的土地质量不符合约定。5.乙方未按约定进行土地管理和保护,导致土地质量下降。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指土地所有权人将其土地使用权转让给他方,他方在约定的期限内享有使用、收益、处分的权利。2.土地流转:指土地使用权人将其土地使用权流转给他人,他人接受并支付流转金的行为。3.土地流转金:指乙方为取得土地使用权,按照约定支付给甲方的费用。4.农业生产:指在土地上进行的农作物的种植、养殖等活动。5.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证办理延迟:甲方应积极协助乙方办理土地使用权证,如遇到办理延迟,双方可协商解决,必要时可寻求法律途径。2.乙方支付流转金延迟:乙方应及时支付流转金,如遇到支付延迟,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金。3.擅自改变土地用途:乙方应严格按照农业用途使用土地,如擅自改变用途,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金。4.土地质量不符合约定:如甲方提供的土地质量不符合约定,甲方应承担违约责任,根据实际情况进行赔偿。5.土地管理和保护责任:乙方应负责土地的管理和保护,如因乙方原因导致土地质量下降,乙方应承担相应的责任
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