农村集体荒山租赁合同

农村集体荒山租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条荒山基本情况1.1荒山位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。1.2荒山的土地性质为__________，土地使用权证编号为__________。1.3甲方应保证乙方在租赁期内对荒山享有合法、独立的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总租金为__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用荒山，进行种植、养殖等活动。4.2乙方应合理利用荒山资源，保护生态环境，不得进行违法活动。4.3乙方应在租赁期内负责荒山的维护、管理和保护工作，确保荒山的安全与完整。4.4租赁期内，乙方如遇特殊情况需提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对荒山的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应协助乙方办理与荒山租赁有关的各项手续。5.3甲方应对乙方在租赁期内因经营活动产生的债务承担有限责任。5.4租赁期内，甲方如遇特殊情况需提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条合同的变更与解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方应根据实际租赁期限向乙方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.荒山现状照片4.租金支付证明5.合同履行过程中产生的相关费用单据6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动的行为。3.乙方未按合同约定支付租金的行为。4.乙方在租赁期内未合理利用荒山资源，造成生态环境破坏的行为。5.乙方在租赁期内未履行荒山维护、管理和保护工作的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有荒山使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方荒山的当事人。3.租金：指承租方为使用荒山而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用荒山的合同约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内遇到特殊情况需提前终止合同。解决办法：双方协商确定违约金，甲方退还乙方已支付的租金扣除违约金后的金额。2.问题：甲方在租赁期内遇到特殊情况需提前终止合同。解决办法：双方协商确定违约金，甲方支付给乙方租金总额的违约金。3.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁期内未合理利用荒山资源，造成生态环境破坏。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.农村集体荒山租赁。2.个人