收购房屋协议书范本

收购房屋协议书范本合同编号：__________收购房屋协议书甲方（出售方）：乙方（收购方）：鉴于甲方为独立民事行为能力人，且拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其上述房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方持有该房屋的房产证，房产证号：__________，土地使用权证，土地使用权证号：__________。第二条收购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，收购甲方上述房产。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将收购款项支付给甲方。支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照乙方的要求，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，导致房屋过户失败或房屋交付迟延的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为收购款项的__________%。4.2如乙方未按约定时间支付收购款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为收购款项的__________%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁委员会/人民法院）解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（收购方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明8.付款凭证9.收款凭证10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致房屋过户失败或房屋交付迟延的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为收购款项的10%。2.乙方未按约定时间支付收购款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为收购款项的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的收购方，具有购买房屋的意愿和能力。3.房产证：指房屋所有权的证明文件，由政府颁发。4.土地使用权证：指土地使用权的证明文件，由政府颁发。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供完整的房产证和土地使用权证。解决办法：甲方应尽快办理齐全的房产证和土地使用权证，以便顺利完成过户手续。2.问题：乙方延迟支付收购款项。解决办法：乙方应按照约定时间支付收购款项，如延迟支付，则应向甲方支付违约金。3.问题：过户手续复杂，导致交付迟延。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，双方共同解决过户过程中的问题，确保交付顺利进行。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给