商品房代理销售协议

商品房代理销售协议合同编号：__________商品房代理销售协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条代理销售范围1.1乙方代理销售的房屋范围包括但不限于：____________________。1.2乙方应在甲方授权的范围内进行销售活动，不得超出甲方授权的范围和期限。第二条代理销售期限2.1本协议代理销售期限自双方签署之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。第三条代理销售价格及付款方式3.1乙方代理销售房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应在每笔房屋销售成交后，按照双方约定的比例支付甲方销售佣金。3.3付款方式：____________________。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，并严格执行。4.2乙方应全力以赴进行房屋的销售工作，确保房屋的销售进度和销售业绩。4.3乙方应对房屋的所有销售信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.4乙方应确保销售过程中的合法权益，如发生纠纷，应及时通知甲方并协助解决。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的规划、设计、价格、交付时间等。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息予以保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。5.3甲方应按照约定时间向乙方支付销售佣金。第六条违约责任6.1如乙方未按照本协议约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未按照本协议约定支付销售佣金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房代理销售协议正本2.商品房代理销售协议副本3.房屋规划许可证4.房屋销售许可证5.房屋所有权证6.乙方代理销售策略和推广方案7.销售合同范本8.销售业绩报告9.销售佣金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定完成销售任务，视为违约。2.甲方未按照本协议约定支付销售佣金，视为违约。3.未经甲方同意，乙方泄露销售资料和信息，视为违约。4.未经乙方同意，甲方泄露销售资料和信息，视为违约。5.双方未按照约定时间履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房屋销售活动，并按照约定比例支付甲方销售佣金的行为。3.销售佣金：指乙方按照销售金额的一定比例，支付给甲方的报酬。4.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进展缓慢：调整销售策略和推广方案，加大宣传力度，提高销售团队的业绩考核标准。2.销售业绩不达标：与乙方共同分析原因，制定改进措施，调整销售目标。3.房屋交付时间延误：甲方应与乙方及时沟通，协调解决延期交付的问题，并承担相应责任。4.销售资料和信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。5.支付纠纷：按照本协议约定的付款方式和时间，按时支付销售佣金和违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，需要乙方提供代理销售服务。2.乙方为房地产代理销售公司，愿意为甲方提供代理销售服务。3.双方就商品房代理销售的范围、期限、价格、付款等事项达成一致。4.双方在