乡政府租赁土地合同

乡政府租赁土地合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租土地享有合法、有效的使用权，出租土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方应按约定使用土地，如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应在租赁土地上修建的建筑物、构筑物等，均归乙方所有，租赁期满后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状。4.3乙方应在租赁期内负责土地及土地上建筑物的安全管理，确保不存在安全隐患。如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责土地及土地上建筑物的整体维修及保养，确保土地及土地上建筑物处于良好状态。5.2因乙方使用不当导致土地及土地上建筑物损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止（1）甲方提前书面通知乙方，且乙方已支付当年的租金；（2）乙方提前书面通知甲方，且甲方已支付当年的租金；（3）双方协商一致解除或终止本合同。6.2合同变更、解除或终止的，双方应办理相关手续，并互相支付对方因此造成的损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2甲方未按约定提供土地或者存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地现状照片4.租金支付凭证5.维修保养记录6.违约金支付凭证7.争议解决的相关法律文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。3.乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.乙方未按约定维修保养土地及土地上建筑物，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.双方未按约定协商解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.权属纠纷：指土地使用权、房屋所有权等权利归属发生的争议。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地现状与合同描述不符：双方可重新协商调整合同内容，必要时可向有关部门进行投诉或申请仲裁。2.租金支付出现逾期：甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.土地使用及建筑物管理发生争议：双方应按合同约定协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.维修保养责任不明确：双方应明确维修保养责任，并