湖边小屋长期租赁合同

湖边小屋长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于湖边的一座小屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小屋，并按照约定的条件和期限支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的湖边小屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租给乙方的湖边小屋具备合法的出租条件，房屋及附属设施设备齐全、功能正常。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付时间为租赁期满前一个月。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。4.2甲方应确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，不得影响乙方正常使用。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用出租房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。5.2乙方在租赁期内如对房屋进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式及时足额支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供房屋及设施设备，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的经营状况、资质等信息。如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.湖边小屋所有权证明文件4.湖边小屋现状照片或视频资料5.租赁期内房屋装修、改造方案及相关费用预算6.租金支付凭证7.房屋维修、保养记录8.房屋设施设备清单及使用说明书9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施设备，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按照约定的使用范围合理使用出租房屋，导致房屋及设施设备损坏3.甲方干涉乙方的正常居住和使用，或随意提高租金4.乙方在租赁期内对房屋进行未经甲方同意的装修、改造5.乙方未按照约定的租金支付期限和方式及时足额支付租金6.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议，可请第三方专业机构进行评估。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实支付金额及方式，如有误，及时与甲方沟通进行更正。3.装修、改造争议：提前征得甲方同意，并明确改造范围及费用，签订相关补充协议。4.违约行为：按照合同约定认定违约行为，计算违约金，必要时可通过法律途径维权。5.争议解决：首选友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.湖边小屋长期