合租住宅租赁合同

合租住宅租赁合同合同编号：__________出租方：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号（营业执照号）：____________________承租方：姓名：________________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本合同时，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照出租方的要求合理使用，不得损害租赁房屋及附属设施。4.2承租方应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的维护和维修，确保其正常使用。如因承租方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第五条提前解除合同5.1租赁期内，双方同意提前解除合同的，应提前______天书面通知对方。5.2提前解除合同的，承租方应按照本合同约定向出租方支付违约金，违约金为租金的______%。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方身份证明文件2.承租方身份证明文件3.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件4.租赁房屋的现状照片或视频5.租赁房屋的维修记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.提前解除合同的书面通知9.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁房屋，认定违约。2.承租方未按合同约定支付租金，认定违约。3.双方未按合同约定履行其他义务，认定违约。4.提前解除合同未提前书面通知，认定违约。5.未按合同约定使用和维护租赁房屋及附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁房屋使用权的支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.租金：承租方支付给出租方的费用。5.押金：承租方支付给出租方的一种担保方式。6.违约金：违约方应支付给对方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，扣除滞纳金。2.问题：租赁房屋损坏需要维修。解决办法：承租方负责维修，费用由承租方承担。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事宜，并根据合同约定支付违约金。4.问题：出租方未按约定提供租赁房屋。解决办法：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。五、