手房链家合同范本

手房链家合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________乙方（买方）：1.名称：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方对该房屋行使所有权的情况。1.3该房屋的用途为____，甲方承诺在过户前将该房屋的用途变更至____。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期支付房款部分的____%支付违约金。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的完整权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等不动产权属证书交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。4.3甲方应在过户前，将该房屋的租赁关系、物业费用等事宜处理干净。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和信息。5.3乙方应在过户后按照约定接收该房屋，并承担该房屋的一切使用、管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方无法按照约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）附件：1.该房屋的不动产权属证书复印件2.该房屋的物业费用缴纳证明复印件3.该房屋的租赁合同解除证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件一、附件列表：1.该房屋的不动产权属证书复印件2.该房屋的物业费用缴纳证明复印件3.该房屋的租赁合同解除证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方无法按照约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如出现权属纠纷，甲方需承担相应责任。4.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，如存在质量问题，甲方需承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.过户：指将房屋的所有权转移至买方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业费用：指房屋的物业管理、维修等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按照约定交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商无果，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按照约定支付房款的情况，甲方应及时与乙方沟通，催促其支付房款。如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.在过户过程中，如遇到手续复杂或资料不齐全的问题，甲乙双方应积极协助对方，提供必要的文件和信息，确保过户顺