超市内部食堂租赁合约

超市内部食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂经营权，且乙方需租赁食堂进行餐饮经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的食堂租赁给乙方使用，食堂面积为__________平方米。1.2乙方租赁食堂用于餐饮经营，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度不超过__________%。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证食堂设施设备齐全、安全可靠，符合餐饮经营要求。（2）负责食堂的物业管理和维护，确保食堂环境整洁、卫生。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（4）协助乙方办理相关证照及审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用食堂，不得擅自改变食堂结构和用途。（2）负责食堂的日常经营，确保食品安全、卫生。（3）遵守国家相关法律法规，办理并维护好相关证照。（4）按时支付租金，妥善保管食堂设施设备。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食堂经营许可证4.食品安全许可证5.租金支付凭证6.食堂物业管理和维护规定7.食堂结构和安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合餐饮经营要求的食堂设施设备，或未能保证食堂的安全可靠性。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未按约定用途使用食堂，擅自改变食堂结构和用途。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未保证食堂的日常经营食品安全、卫生。6.乙方未遵守国家相关法律法规，未办理或维护好相关证照。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂经营权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并从事餐饮经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用食堂的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备不符合要求：甲方应按照合同约定提供符合餐饮经营要求的食堂设施设备，如发现问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。2.甲方干涉乙方正常经营：乙方有权拒绝甲方的干涉，并可要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定用途使用食堂：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未保证食堂食品安全、卫生：乙方应立即整改，确保食品安全、卫生，如发生食品安全事故，乙方应承担相应责任。6.乙方未办理或维护好相关证照：乙方应立即办理并维护好相关