购房借款合同

购房借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条借款金额与用途1.1甲方本次购房借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方保证所借款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应按照双方约定的还款计划及时向甲方收回借款本息。第三条还款方式与还款计划3.1甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。3.2甲方应按照约定的还款计划及时、足额地向乙方偿还借款本息。第四条利率与费用4.1本借款合同的利率为年利率____%，自借款发放之日起计算。4.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条担保与抵押5.1甲方同意以其拥有的房产作为借款的担保，并将房产抵押给乙方。5.2甲方应在合同签订后办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。6.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施追讨借款本息，包括但不限于诉讼手段。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部清偿之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.还款计划表5.抵押登记证明6.评估报告7.保险单复印件8.其他与借款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未将借款用于购买房产，则构成违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划及时、足额地向乙方偿还借款本息，则构成违约。3.甲方未办理抵押登记手续：若甲方未在合同签订后办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方，则构成违约。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指甲方购买房产时，向乙方申请借款，并约定还款期限、利率等条件的合同。2.借款金额：指甲方在购房借款合同中约定的借款本金。3.借款期限：指甲方在购房借款合同中约定的借款期限。4.还款方式：指甲方按照购房借款合同约定的方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。5.利率：指甲方在购房借款合同中约定的借款年利率。6.抵押：指甲方将其拥有的房产作为借款的担保，并将房产抵押给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法采取措施追讨借款本息，包括但不限于诉讼手段。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房借款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供购房借款。3.双方签订购房借款合同，并约定还款期限、利率等条件。4.甲方按约定用途使用借款，按约