农村房屋转让合同范本

农村房屋转让合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定支付转让款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币__________元整。5.3乙方未按约定支付转让款的，应支付甲方违约金人民币__________元整。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.贷款协议（如乙方选择贷款支付）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续认定：自约定交付日期起超过____个工作日，甲方仍未交付房屋或办理过户手续2.乙方未按约定支付转让款认定：自约定支付日期起超过____个工作日，乙方仍未支付转让款3.房屋过户至乙方名下后，发现存在权属纠纷认定：经核实，房屋所有权/使用权存在争议，导致过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利2.不动产：指不能移动或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务；如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并索赔2.甲方未协助乙方办理过户手续解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理过户手续；如甲方仍不协助，乙方可依法要求解除合同并索赔3.房屋过户过程中出现费用不足解决办法：乙方应提前了解过户所需费用，确保支付转让款时留有余地；如仍不足，可与甲方协商解决或自行承担额外费用4.房屋过户至乙方名下后，发现存在权属纠纷解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方解决权属纠纷；如甲