正式购房合同范本

正式购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2该房屋的产权证号为：__________，产权性质为：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。第二条购买房屋的数量和价款2.1乙方购买甲方的上述房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限进行还款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的所有权转移后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼等。4.3甲方保证该房屋的设施设备齐全、功能正常，没有隐瞒任何瑕疵。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备购房资格的自然人（或法人），提供的个人信息真实有效。5.2乙方保证按照本合同约定的期限和方式支付房款。5.3乙方保证在本合同签订后，不得以任何理由要求减少或取消购房。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价×0.01%。6.3若甲方未能按照本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×购房总价×0.01%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲乙双方身份证明复印件4.乙方付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋设施设备清单7.房屋交付确认书8.逾期交付/过户违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋与约定不符。2.甲方未能按照合同约定办理过户手续，包括但不限于逾期过户、过户过程中出现纠纷。3.乙方未能按照合同约定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的款项不符合约定。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，包括但不限于配合甲方办理过户手续、维护房屋的正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的自然人（或法人）。3.购房总价：指乙方应支付的房屋购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.逾期交付：指甲方未能在合同约定的时间内交付房屋。6.逾期过户：指甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.甲方未能按照约定办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可要求甲方承担因逾期过户造成的其他损失。3.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因逾期付款造成的其他损失。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款，并根据实际情况要求甲方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人购买房屋的情况。2.企业购房：适用于法人或其他组织购买房屋的情况。3.