房地产项目居间服务合同范本

房地产项目居间服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产项目居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.2乙方应根据甲方的要求，积极协调交易双方的关系，提供专业的房地产交易咨询服务，促使交易双方达成共识，完成交易。1.3乙方应协助甲方办理与交易相关的审批、登记、备案等手续，并提供必要的文件和资料。二、居间服务费用及支付方式2.1乙方的居间服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。（1）在合同签订后的【】日内，甲方支付乙方居间服务费的【】%；（2）在交易双方达成初步意向后的【】日内，甲方支付乙方居间服务费的【】%；（3）在交易完成后的【】日内，甲方支付乙方居间服务费的【】%。2.3甲方支付乙方居间服务费用时，应提供正规发票。三、合同的履行3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付居间服务费用。3.2乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的居间服务，积极促成交易的完成。3.3乙方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。四、合同的变更和解除4.1合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的居间服务费用。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定促成交易的，应退还已收取的居间服务费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产项目居间服务合同2.交易双方的有效身份证件3.房地产权属证书4.交易双方的意向书5.交易相关的审批、登记、备案等手续的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付居间服务费用的，构成违约。2.乙方未按照合同约定提供居间服务，或者未能积极促成交易的完成的，构成违约。3.甲方未按照约定退还已支付的居间服务费用的，构成违约。4.乙方未按照约定退还已收取的居间服务费用的，构成违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方在交易双方的委托下，为其提供促成交易的服务的活动。2.房地产项目：指土地、建筑物及其附属设施和相关权益的整体。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付居间服务费用：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付；协商不成的，乙方可以依法向甲方追讨欠款。2.乙方未能促成交易：乙方应退还已收取的居间服务费用；若因乙方原因导致交易失败的，乙方应承担相应的违约责任。3.交易过程中出现纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售、出租房地产项目，委托乙方寻找合适的