食品创业基地租赁合约

食品创业基地租赁合约合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条基地租赁1.1甲方同意将基地租赁给乙方使用，乙方应按本合同约定使用基地。1.2乙方租赁基地的面积为__________平方米，具体区域如下：__________。1.3租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.4乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致可以续签租赁合同。第二条租金及支付方式（1）基地租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月；（2）水、电、物业费等其他费用按实际发生额由乙方承担。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下个月的租金；（2）乙方应在甲方提供的账户内转账支付租金。第三条基地使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的基地使用规范及消防安全规定，合理、安全地使用基地。3.2乙方在租赁期内对基地进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。3.3乙方应在租赁期内负责基地的清洁、卫生和设施维护工作，确保基地的正常使用。3.4乙方不得将基地转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权要求乙方立即解除转租行为，并承担违约责任。第四条合同的变更、解除与终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离基地。4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.食品创业基地租赁合约2.基地使用规范及消防安全规定3.乙方装修、改造申请表格4.租金支付证明文件5.租赁合同解除/终止申请书6.违约金计算公式7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金或费用，甲方有权按约定收取滞纳金。2.乙方未征得甲方同意转租基地，甲方有权要求乙方解除转租行为并承担违约责任。3.乙方未按照基地使用规范或消防安全规定使用基地，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。4.甲方未按照约定提供基地或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.双方未按照约定履行合同其他义务，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁基地并有权使用基地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的基地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应及时发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方转租行为：甲方发现乙方转租，应要求乙方立即解除转租行为，并按照违约责任要求乙方承担相应责任。3.基地使用安全问题：甲方应定期检查基地的安全设施，确保基地安全；乙方发现安全隐患应及时向甲方报告并采取措施。4.合同变更、解除或终止：双方应书面协议，明确变更、解除或终止合同的事由、时间、方式等，并签字盖章确认。五、所有应