个人对个人房产抵押合同

个人对个人房产抵押合同合同编号：__________个人对个人房产抵押合同1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________为明确双方在本次房产抵押过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条抵押房产1.2抵押房产的基本情况如下：房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________第二条债务范围2.1甲方同意将抵押房产作为担保，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整），用于____________________。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。还款方式为：____________________。还款期限为：____________________。第三条抵押权的设立与转移3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的房产证原件及复印件，并协助乙方办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押房产的房产证原件交乙方保管。3.3在甲方履行本合同约定的债务期间，抵押房产的所有权归甲方所有，但乙方有权依法行使抵押权。3.4若甲方提前偿还债务，乙方应在抵押权消灭后及时将房产证原件退还甲方。第四条抵押房产的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得擅自处分、转让或设定其他担保。4.2在债务履行期限内，甲方仍有权使用抵押房产，但不得影响乙方行使抵押权。4.3甲方如需对抵押房产进行改建、扩建或维修，应事先征得乙方的同意，并承担相应费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，包括要求甲方提前还款、依法处置抵押房产等。5.2甲方擅自处分、转让或设定其他担保的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。5.3乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方立即履行还款义务，并按约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证原件及复印件4.借款合同原件5.还款计划表6.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括未按约定的还款方式和还款期限还款。2.甲方擅自处分、转让或设定其他担保。3.乙方未按约定履行还款义务。4.甲方未按约定保管抵押房产，导致房产价值减少。5.甲方未按约定使用抵押房产，影响乙方行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押财产优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产抵押给抵押权人作为债务担保的房产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产证上，以确保抵押权人对抵押房产的优先受偿权。5.借款合同：指甲方与乙方之间签订的借款协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方提前还款或依法处置抵押房产。2.问题：甲方擅自处分、转让或设定其他担保。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。3.问题：乙方未按约定履行还款义务。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行还款义务，并按约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定保管抵押房产，导致房产价值减少。解决办法：甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，如有损失应承担相应责任。5.问题：甲方未按约定使用抵押房产，影响乙方行使抵押权。解决办法