无锡市港口租赁合同

无锡市港口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁港口的描述1.甲方出租的港口位于无锡市（详细地址：__________），港口的权属清晰，甲方享有合法的出租权。2.乙方租赁的港口面积为____平方米，乙方租赁的港口包含的设施有：__________。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求将港口恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。三、使用及维修1.乙方须按约定的用途使用港口，不得擅自改变港口用途，不得将港口转租给第三方。2.在租赁期间，因使用、维护和保管不善导致的港口及设施损失，由乙方负责赔偿。3.租赁期间，港口的维修、养护和更新由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未按约定提供港口或港口不符合约定，甲方应承担相应责任。3.若乙方未按约定支付租金或未按约定使用港口，乙方应承担相应责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同后，应按照约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.港口现状图片及描述4.租金支付证明文件5.维修、养护和更新记录6.合同变更、解除协议7.违约金计算方式说明8.损失赔偿计算方式说明9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用港口：擅自改变港口用途或转租给第三方。3.甲方未按约定提供港口：提供的港口不符合约定或未按时提供。4.甲方未按约定维修、养护和更新：未按时进行维修、养护和更新或使用不当造成的损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有港口并有权出租的一方。2.承租方：指租赁港口并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则计算滞纳金；如长期未支付，可提前解除合同并要求赔偿。2.乙方擅自改变港口用途或转租：及时制止，并要求乙方恢复原状或终止合同。3.甲方未按约定提供港口：要求甲方按时提供港口，或要求赔偿损失。4.甲方未按约定维修、养护和更新：要求甲方及时维修、养护和更新，或要求赔偿损失。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有港口并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁港口进行相关业务或储存货物。3.双方