手房买卖合同无中介

手房买卖合同无中介合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3该房产的面积为________________平方米，房屋所有权证上登记的面积为________________平方米。1.4该房产的附属设施包括__________________________________________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后3日内，将该房产的房屋所有权证等相关材料交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条第2.1项所述房款的日千分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未能在约定时间内交付房屋。3.甲方未能按照约定交付房屋所有权证等相关材料。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未能协助办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。3.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证遗失或损坏：补办房屋所有权证，并提交给乙方。2.房屋存在抵押、债务等法律纠纷：甲方应先行解决法律纠纷，再进行房屋买卖。3.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金。5.房屋过户出现问题：双方应共同协商解决，必要时可