黄山市电影院租赁合同

黄山市电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的电影院，位于__________，包括但不限于影厅、放映设备、办公设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁电影院仅用于合法的电影放映及相关业务，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护电影院的基本设施，确保电影院的安全、正常运行。5.2乙方负责日常使用中的维护和清洁，妥善保管电影院内的设备设施。第六条保险6.1甲方应按照国家的有关规定，为电影院购买火灾保险。6.2乙方应自行购买营业中断保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__________%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__________%。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.电影院租赁合同2.电影院租赁合同双方身份证明文件3.电影院租赁合同所涉及资产清单4.电影院租赁合同租金支付证明文件5.电影院租赁合同维修责任确认文件6.电影院租赁合同保险购买证明文件7.电影院租赁合同违约金支付证明文件8.电影院租赁合同解除和终止证明文件9.电影院租赁合同争议解决确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合合同约定。2.甲方未按约定维修租赁标的，导致租赁标的无法正常使用。3.甲方未按约定提供保险，或保险无效。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁标的，或从事违法活动。6.提前解除或终止合同，未按约定支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的购买方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁标的：指租赁合同中约定的出租方需提供的物品或设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合合同约定。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内进行整改。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁标的物损坏或丢失。解决办法：乙方负责修复或赔偿。4.问题：甲方未按约定提供保险。解决办法：甲方应在规定时间内购买保险，并交付乙方一份保单复印件。5.问题：发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.电影院所有者将电影院出租给他人经营。2.电影院所有者与承租