图书馆内餐厅租赁协议

图书馆内餐厅租赁协议合同编号：__________图书馆内餐厅租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有图书馆的物业权，乙方愿意租赁甲方图书馆内的餐厅进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁的餐厅位于甲方图书馆内，具体位置如下：__________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：__________。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间应按甲方的要求经营餐厅，经营范围为：__________。3.2乙方应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，不得经营违法及有损图书馆形象的餐饮项目。3.3乙方应在租赁期内自行承担餐厅的运营成本及税费等费用。四、维修及保养4.1甲方负责维护租赁范围内的房屋及设施设备，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用租赁范围内的房屋及设施设备，并按照甲方的要求进行定期保养和维修。五、合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的百分之二十。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.图书馆内餐厅租赁合同2.甲方图书馆物业权证明文件3.乙方餐饮业务经营许可证4.租赁范围内房屋及设施设备清单5.食品安全、卫生及服务质量验收报告6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方经营违法或损害图书馆形象的餐饮项目：违反法律法规或损害图书馆形象、秩序的餐饮项目。3.甲方未维护租赁范围内的房屋及设施设备：未确保房屋及设施设备的正常使用，影响乙方经营。4.乙方未合理使用租赁范围内的房屋及设施设备：未按照甲方的要求进行使用、保养和维修。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.逾期：未按照约定的期限履行合同义务。5.经营范围：乙方在租赁期间允许经营的餐饮项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后按照约定收取违约金。2.乙方经营违法或损害图书馆形象的餐饮项目：甲方可以要求乙方立即停止经营，并要求乙方支付违约金。3.甲方未维护租赁范围内的房屋及设施设备：甲方应及时维修保养，确保正常使用。4.乙方未合理使用租赁范围内的房屋及设施设备：甲方可以要求乙方改正，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有图书馆物业权，愿意出租餐厅给乙方经营。2.乙方需要租赁图书馆内的餐厅进行餐饮业务。3.双方就租赁条款达成一致，签订图书馆内餐厅租