房屋买卖合同预售

房屋买卖合同预售合同编号：__________房屋买卖合同预售卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及进度（1）签订合同之日起______日内，支付房价款的______%；（2）房屋交付之日起______日内，支付房价款的______%；（3）剩余房价款买方应按照卖方指定的方式和进度支付。2.2买方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及验收3.1卖方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方。3.2买方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。3.3如有争议，双方可协商解决，也可向__________申请调解或仲裁。第四条产权过户4.1卖方应自合同签订之日起______日内，办理房屋所有权转移登记手续。4.2买方应提供必要的资料和协助卖方办理产权过户手续。4.3产权过户费用由__________承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向__________申请调解或仲裁。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关房屋预售的法律法规，如政策发生变化，应按照相关政策执行。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.预售合同规定的付款凭证4.房屋交付确认书5.产权过户相关文件6.双方营业执照副本复印件7.法定代表人/负责人身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定办理产权过户手续3.买方未按约定时间支付房价款4.买方未按约定履行合同义务5.任何一方提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行6.任何一方违反国家有关房屋预售的法律法规三、法律名词及解释：1.房屋预售：指开发商在取得房屋预售许可证后，将尚未建成或尚未全部建成的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款的行为。2.预售合同：指开发商与买受人签订的，约定在未来一定期限内交付房屋并办理产权过户手续的合同。3.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解或仲裁等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.房价款支付不及时：解决办法：买方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应积极协助买方办理产权过户手续，如因卖方原因导致办理缓慢，应承担违约责任。4.房屋质量问题：解决办法：买方应在验收房屋时提出质量问题，卖方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房价款。5.政策法规变化：解决办法：双方应遵循国家相关政策法规，如政策法规发生变化，应按照变化后的政策法规执行。五、所有应用场景：1.开发商与购