2024培训班租房协议书

2024培训班租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况，有权将其出租给乙方。1.4乙方承租上述房屋，作为培训用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因此产生的相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常培训活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.租赁期满后的房屋交还确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用房屋，改变房屋结构和用途

2.乙方未按时支付租金

3.乙方未按时迁离出租房屋

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施

5.甲方擅自提高租金

6.甲方干涉乙方的正常培训活动三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用房屋：

解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复房屋原状，必要时可解除合同。

2.乙方未按时支付租金：

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

3.乙方未按时迁离出租房屋：

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，乙方应在规定时间内迁离出租房屋。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：

解决办法：乙方可以催告甲方维修，甲方应在规定时间内履行维修义务。

5.甲方擅自提高租金：

解决办法：乙方有权拒绝支付额外增加的租金，并要求甲方恢复原租金水平。

6.甲方干涉乙方的正常培训活动：

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担因此产生的损失。五