2024大型商场物业管理服务合同范本

2024大型商场物业管理服务合同范本合同编号：__________鉴于甲方为大型商场，需要对商场进行物业管理，以确保商场的正常运营和商户及消费者的权益；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：大型商场内的公共区域、商户店铺、停车场、绿化地带等。1.2乙方应根据甲方提供的物业管理范围，提供相应的物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1乙方应负责商场的日常物业管理，包括但不限于：（1）商场的清洁卫生；（2）商场的安保工作；（3）商场的设施设备维护；（4）商场的绿化工作；（5）商场的消防安全；（6）商场的突发事件处理；（7）甲方委托的其他事项。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理服务进行定期评估和改进。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、付款方式和付款期限由双方另行协商确定。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后按时付款。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方向甲方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.服务费用明细表3.物业管理范围详细说明4.物业管理服务评估表5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定。2.乙方未按照约定时间提供服务，或擅自变更服务内容。3.甲方未按照约定时间支付服务费用。4.甲方未按照约定提供必要的配合与协助。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括清洁、安保、设施设备维护、绿化、消防安全等工作。2.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后按时付款。3.问题：物业管理范围和内容不符合约定。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大型商场物业管理服务。2.需要对商场公共区域、商户店铺