2024土地使用权转让合同

2024土地使用权转让合同合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于______的土地使用权，证号为______，面积为______平方米；鉴于受让方愿意购买转让方的土地使用权，用于______；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物一并转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方的土地使用权及其地上建筑物、附着物。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应于本合同签订之日起______日内，向转让方支付转让总价款的______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3受让方应于______年______月______日前，向转让方支付转让总价款的剩余______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4转让方应按照受让方的支付进度，及时办理土地使用权及相关建筑物的过户手续。第三条土地使用权转让的履行3.1转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权不受任何权利瑕疵的影响。3.2受让方应按照约定支付转让总价款，并按照约定使用土地。3.3双方应共同向相关部门申请办理土地使用权过户手续，并承担相应的费用。第四条违约责任4.1转让方未按本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2受让方未按本合同约定支付转让总价款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方应遵守国家相关法律法规，严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.转让方和受让方的营业执照副本及复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明及复印件4.土地评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付土地使用权、土地使用权存在权利瑕疵等情况。2.受让方未按照合同约定支付转让总价款。3.双方未按照合同约定履行过户手续。违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法使用、收益和处分的权利。2.转让方：指依法拥有土地使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买土地使用权并依法取得使用权的一方。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付土地使用权的情况，受让方可以与转让方协商延期交付，并要求转让方支付违约金。2.如发现土地使用权存在权利瑕疵，受让方有权拒绝支付剩余价款，并要求转让方承担相应的法律责任。3.若受让方未按约定支付转让总价款，转让方可以要求受让方支付违约金，并有权拒绝交付土地使用权。4.在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，也可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为房地产开发企业，受让方为房地产开发商。2.土地使用权转让方为国有企业