2024商品房购销合同范本

2024商品房购销合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于__________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋结构：__________；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋规划用途：住宅；1.5房屋所有权证号：__________；1.6土地使用权证号：__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款资金直接划转至甲方账户；（4）甲方应按照乙方支付房款的情况，向乙方开具相应的发票。三、交付及验收3.1双方约定，甲方应在____年__月__日前，将房屋交付给乙方；3.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》；3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；3.4修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。四、质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任；4.3保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。五、产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下；5.2过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担；5.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证和土地使用权证。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付房屋的，应支付违约金人民币__________元；6.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应支付违约金人民币__________元；6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房购销合同正本

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋平面图

5.房屋质量保证书

6.房屋保修卡

7.付款凭证复印件

8.房屋交付确认书

9.过户税费支付凭证复印件

10.所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定质量、面积等条件交付房屋，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房购销合同：指甲方出售、乙方购买位于特定地点的商品房所签订的协议。

2.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买商品房的诚意表示。

3.首付款：乙方支付给甲方的首次房款，用于部分支付商品房的价格。

4.违约金：当甲方或乙方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.交付：甲方将商品房实物及相关证件转移给乙方的行为。

6.验收：甲乙双方对交付的商品房进行查验，确认是否符合合同约定的质量、面积等条件。

7.保修：甲方对交付的商品房在保修期内因质量问题导致的损失承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。

2.房屋质量问题：乙方应及时与甲方联系，要求甲方在约定期限内修复。如修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。

3.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.产权过户问题：甲乙双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续，如遇到过户税费问题，应按照国家相关法律法规承担相应税费。五、所有应用场景：

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