2024二手房买卖合同封面专题模板

2024二手房买卖合同封面专题模板合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________证件类型：__________证件号码：__________乙方（买方）：__________证件类型：__________证件号码：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。1.3甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款。2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元。2.5乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所产生的税费。2.6甲方应自合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.7甲方应自房屋所有权转移给乙方之日起，将房屋交付给乙方。三、房价款及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元；（2）甲方办理房屋过户手续期间，乙方应按约定时间支付房屋过户所产生的税费；（3）房屋所有权转移登记完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元。四、房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请书

5.税费支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有合法的所有权，或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

2.甲方未在合同约定时间内出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.乙方未按照合同约定支付房价款。

4.甲方未在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

5.甲方未在本合同约定的时间内办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证遗失或损坏，解决办法是向相关部门申请补发或更换。

2.房屋存在租赁关系，解决办法是租赁合同到期或与承租人协商解除租赁关系。

3.房屋存在抵押情况，解决办法是与抵押权人协商解除抵押或支付抵押债务。

4.过户费用过高，解决办法是咨询多家房产中介或过户代理公司，比较费用。

5.过户手续复杂，解决办法是委托专业律师或