2024商业用房物业服务合同范文

2024商业用房物业服务合同范文合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，物业用途为____________________。1.2物业总建筑面积为____平方米，共有____个楼层，其中甲方自用面积为____平方米。1.3物业现有设施设备清单详见附件一。二、物业服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）公共区域的管理和维护；（2）共用设施设备的管理和维护；（3）绿化保洁服务；（4）安全保卫服务；（5）消防安全管理；（6）其他约定服务。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常使用和安全。三、物业服务费用3.1物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前十日内将本季度的物业服务费支付给乙方。3.3物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资及福利、物业管理区域的能耗费用、设施设备维修保养费用、公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、消防安全费用等。四、物业的维护与管理4.1乙方应按合同约定和国家相关法律法规的规定，负责物业的维护与管理，确保物业的正常使用和安全。4.2乙方应定期对物业的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。4.3乙方应建立健全物业管理的各项制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。五、合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前三个月书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费的，视为违约。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.乙方未按约定维护与管理物业，导致物业损坏或不能正常使用的，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或者合法使用权人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行检查、维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

4.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法追讨延迟支付的利息。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重者可解除合同。

3.物业损坏或不能正常使用：乙方应及时修复，造成损失的，应依法赔偿。

4.法律法规变化影响合同履行：双方应按变化后的法律法规执行，必要时可协商修改合同。五、所有应用场景：1.商业办公物业管理

2.零售商业物业管理

3.酒店物业管