星巴克咖啡博物馆租赁合约

星巴克咖啡博物馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：星巴克咖啡博物馆地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理1.乙方须按照甲方的要求合理使用租赁标的，并遵守相关的法律法规及甲方的规章制度。2.乙方不得将租赁标的转租、转让或出借给他人使用，如违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。六、保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁标的的保险单，保险金额不得低于租赁标的的价值。保险费用由乙方承担。七、提前解除合同1.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、违约责任1.一方违反合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.一方延迟履行合同义务，应支付给对方延迟履行期间的同等租金作为违约金。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的（星巴克咖啡博物馆）的详细资料3.乙方公司证件复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.租赁标的保险单6.甲方授权书（如有）7.乙方租赁申请表格（如有）8.租赁合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁标的未履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金转租、转让或出借租赁标的使用租赁标的过程中造成损坏3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规双方协商一致甲方提供的证据三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同规定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：发送催款通知收取滞纳金协商解决支付计划2.乙方转租、转让或出借租赁标的：终止合同要求立即迁离租赁标的要求支付违约金3.租赁标的出现损坏：要求乙方修复或赔偿协商维修费用调整租金或违约金4.甲方未按约定提供租赁标的：协商解决