别墅短期租赁协议

别墅短期租赁协议合同编号：__________别墅短期租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述别墅的完全产权，并有权将其出租；乙方愿意租赁上述别墅，并同意按照本协议的条款和条件使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于__________的别墅，包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的别墅拥有完全产权，且别墅符合国家和地方的相关规定。5.3甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于物业入住、水电煤气开通等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁别墅，并按照约定的租金支付租金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用别墅进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2甲方未按约定时间交付别墅或未保证别墅正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本协议租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅租赁合同草案3.押金支付凭证4.租金支付凭证5.物业入住证明文件6.水电煤气开通证明文件7.租赁期间损坏物品赔偿协议8.违约金支付凭证9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅或未保证别墅正常使用2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未合理使用别墅及附属设施，造成损坏4.乙方利用别墅进行非法活动5.甲方未按照约定配合乙方办理租赁相关手续6.甲方逾期退还押金7.甲方未保证别墅符合国家和地方的相关规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅完全产权并有权将其出租的甲方。2.承租方：指租赁别墅并同意按照合同条款支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁别墅的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的别墅租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时需支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付别墅或未保证别墅正常使用解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付别墅或修复别墅。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付时收取滞纳金。3.乙方未合理使用别墅及附属设施，造成损坏解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，支付赔偿金。4.乙方利用别墅进行非法活动解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方立即搬离别墅，并追究其法律责任。5.甲方未按照约定配合乙方办理租赁相关手续解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行配合义务。6.甲方逾期退还押金解