物业管理公司合作协议

物业管理公司合作协议合同编号：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业业主或物业使用人，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位的维修、养护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业服务质量的监督和改进；（7）法律法规规定的其他物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、服务费用3.1乙方应按约定向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方应向乙方提供合法、正规的收费凭证。四、服务质量及标准4.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本协议的约定，提供符合质量要求的服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保服务质量。4.3甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，听取乙方的意见和建议，不断改进和提高服务质量。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照约定支付物业管理服务费用；（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（3）应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（4）应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。5.2乙方的权利和义务：（1）有权按照约定享受甲方提供的物业管理服务；（2）应按照约定支付物业管理服务费用；（3）应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作；（4）应尊重甲方工作人员，对甲方工作中的失误给予理解和支持。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的____%。6.2乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业所有权证复印件5.物业管理相关法律法规复印件6.物业服务收费标准明细表7.物业管理制度汇编8.物业服务质量评估报告9.物业维修基金相关文件10.物业共用部位、共用设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维修不及时、公共区域清洁不达标等。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付或不支付。3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时提交收费凭证、未定期进行服务质量评估等。4.乙方未遵守物业管理规定，如擅自改变物业使用性质、违反公共秩序管理等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化等管理服务活动。2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的违约赔偿金。4.物业管理条例：指《物业管理条例》中华人民共和国国务院令第504号，是物业管理活动的基本法律依据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供服务：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方在一定期限内改正。如甲方逾期不改正，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付服务费用：甲方可以催告乙方在合理期限内支付。如乙方逾期不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业服务质量争议：双方可以共同委托第三方进行评估，并根据评估结果协商解决。如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所