2024厂房房屋租赁合同简单

2024厂房房屋租赁合同简单合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构为__________，设施设备为__________。1.3乙方租赁租赁物的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施设备的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施设备的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向保险公司投保，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险金额不得低于本合同约定租金的__________倍。6.3保险期间应涵盖租赁期限。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权拒绝支付租金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房房屋所有权证2.租赁物现状照片3.租赁物设施设备清单4.保险公司提供的保险单5.乙方经营许可证复印件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准未按约定维修租赁物2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的厂房房屋及附属设施设备。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现与约定不符。解决办法：双方协商一致，甲方按照约定整改或乙方解除合同并支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：双方根据损坏原因协商维修责任及维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于厂房房屋租赁双方为法人或其他