2024商业地产招商代理合同

2024商业地产招商代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商业地产项目的所有权人或合法授权人，并希望就该项目的招商和租赁事宜委托乙方进行代理；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的商业地产项目进行招商代理。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其商业地产项目的招商代理，代理范围包括但不限于：寻找潜在的投资者、承租人或其他合作方，协助甲方进行项目招商、租赁及相关谈判工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定招商计划和推广策略，并严格执行。1.3乙方应确保招商过程中的各项法律手续合法有效，避免甲方因招商活动产生的法律风险。第二条代理权限2.1乙方在甲方的授权范围内，代表甲方与潜在投资者、承租人或其他合作方进行洽谈、签约等活动。2.2乙方应严格按照甲方的要求，处理招商代理事务，不得超越代理权限。2.3乙方不得利用代理身份从事与甲方利益相冲突的活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的商业地产项目招商事务，应按实际签约金额的____%向甲方支付代理费。4.2代理费用支付方式：甲方在收到乙方提交的相关发票后____个工作日内，将代理费用支付给乙方。4.3代理费用包括但不限于乙方开展招商活动所发生的一切费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、招待费等。第五条甲方权利义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料及相关信息，确保乙方能够充分了解项目情况。5.2甲方应积极配合乙方开展招商活动，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。5.4甲方不得干预乙方的招商代理工作，不得超越乙方代理权限。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展招商代理工作，努力完成招商目标。6.2乙方应妥善保管甲方的项目资料及相关信息，不得泄露给第三方。6.3乙方应按照合同约定支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。6.4乙方在招商过程中，应遵守法律法规，确保招商活动的合法性。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应按照守约方的要求，赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产项目招商代理协议2.商业地产项目介绍材料3.招商代理费用明细表4.乙方代理权限确认函5.甲方项目资料保密协议6.招商代理合作协议的法律意见书7.商业地产项目招商海报8.乙方代理业绩评估报告9.招商代理费用支付凭证10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成招商代理目标的违约行为。2.乙方超越代理权限进行招商活动的违约行为。3.乙方未妥善保管甲方项目资料的违约行为。4.甲方未按约定时间支付代理费用的违约行为。5.甲方干预乙方招商代理工作的违约行为。6.双方未履行合同约定的其他义务的违约行为。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代为处理商业地产项目招商事宜的行为。2.代理费：指乙方为完成招商代理目标所收取的费用。3.招商代理目标：指乙方在代理期限内完成的招商任务和指标。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同关系自然终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到招商进度缓慢的问题，乙方应加大推广力度，优化招商策略。2.遇到潜在投资者对项目表示兴趣但犹豫不决的问题，乙方应提供更多关于项目的详细信息，协助投资者进行决策。3.遇到合同履行过程中出现争议的问题，双方应友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定完成招商目标的问题，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到甲方未按约定时间支付代理费用的问题，乙方有权催告甲方支付，甲方应在合同约定的时间内支付代理费用。五、所有应用场景